Как оформить квартиру на себя, чтобы муж не мог претендовать на нее. Планируем купить квартиру на средства родителей и составить брачный договор: варианты решения

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, заключение брачного договора допустимо как до заключения брака, так и после его заключения. В данном случае, заключение брачного договора после договора купли-продажи, но до регистрации права собственности в росреестре возможно. В брачном договоре можно предусмотреть условия, которые будут определять, что имущество, приобретенное на средства родителей, не подлежит разделу при разводе, если это является желанием супругов. Однако, для заключения брачного договора необходимо, чтобы оба супруга дали свое согласие на его заключение и имели информированное понимание о его последствиях.

Для составления брачного договора с целью исключения из общей совместной собственности супруга приобретаемого имущества, Вам и вашему мужу понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, на которую планируется оформление собственности.

2. Свидетельства о браке, регистрации иностранных граждан об эквивалентности актов гражданского состояния.

3. Сведения о трудовых доходах и имуществе Вас и Вашего супруга.

4. Паспорта.

5. Иные необходимые документы, связанные с конкретными обстоятельствами сделки и составлением брачного договора.

Составление брачного договора возможно в любой момент, в том числе после заключения договора купли-продажи, но до регистрации права собственности в росреестре. Однако, для обеспечения юридической защиты интересов сторон, рекомендуется составлять брачный договор до заключения договора купли-продажи и оформления собственности на квартиру.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Имущество, полученное по наследству, дарению или иным способом, указанным в пункте 2 настоящей статьи, является собственностью одного из супругов.")
• Статья 38 Семейного кодекса РФ ("Имущество супругов признается общей собственностью их, если законом или договором не установлено иное.")
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор брачного имущественного режима может быть заключен до заключения брака, после его заключения и в период совместной жизни супругов.")
• Статья 122 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Иски, связанные с брачным имуществом, рассматриваются судами общей юрисдикции в соответствии с правилами настоящей главы.")