Как разменять 4-комнатную квартиру на 1-комнатную и коммуналку, не соглашаясь с хулиганом в семье?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом должны быть добровольными и совершаться с согласия всех собственников. Если брат не согласен на размен квартиры, то данная сделка не может быть совершена без его согласия. Кроме того, права собственности на жилые помещения имеют определенные законодательные ограничения, которые нужно учитывать при совершении сделки. Однако, если брат допустил нарушения правил проживания в жилом помещении, вплоть до нарушения его жильцами (в данном случае вами) прав на комфортное проживание, то вы можете обратиться в суд с требованием о выселении брата или о назначении ответственного за пользование жилым помещением лица (если это необходимо). Кроме того, в случае, если вы пострадали от действий брата, можете обратиться в полицию и просить суд о пожизненном ограничении его доступа к вашему жилому помещению. Подавая соответствующие заявления и прошения, следует обращаться к юристу для оценки возможностей и перспектив обращения в суд.

Для разрешения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;

2) документы, подтверждающие родственные отношения между членами семьи;

3) документы о наличии задолженности по коммунальным платежам;

4) протокол суда о привлечении брата к исправительным работам.

Если брат не согласен с решением о размене квартир, то возможно потребуется обратиться в суд для разрешения спора о разделе имущества. При этом суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая негативное поведение брата и его участие в судебном процессе.

Наличие или отсутствие согласия брата на размен квартиры не является основанием для применения каких-либо статей закона. Однако, если брат продолжит хулиганить и нарушать правила совместного проживания, вы можете обратиться в суд с иском о выселении брата из квартиры. При этом, в качестве основания для выселения, можно использовать статью 308 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Выселение граждан из жилых помещений".