Как разменять приватизированную 3-комнатную квартиру для 8 человек

Здравствуйте!

Для того чтобы разменять квартиру, необходимо соблюсти ряд требований и условий, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В первую очередь, необходимо иметь в собственности другую недвижимость и договориться с ее собственниками о размене.

Кроме того, следует учитывать, что если в квартире проживают и прописаны несколько человек, то перед разменом необходимо пройти процедуру оформления согласия всех проживающих совершеннолетних граждан.

Также стоит иметь в виду, что для совершения правовой сделки необходимо быть дееспособным гражданином и не иметь запрета на совершение сделок, определенных законодательством.

Таким образом, в вашей ситуации для размена квартиры необходимо иметь в собственности другую недвижимость, договориться об обмене со собственниками этой недвижимости, а также получить согласие всех совершеннолетних проживающих в квартире граждан.

Для размена квартиры, сначала необходимо провести оценку ее рыночной стоимости и оформить документы на квартиру, которую вы желаете получить. Для этого следует обратиться в уполномоченную организацию, занимающуюся оценкой недвижимости. Далее, необходимо составить договор купли-продажи между владельцами двух квартир, который затем необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для оформления документов нужны согласия всех проживающих в квартире совершить такую сделку. Помимо этого, возможно потребуется оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки и произвести переоформление свидетельства о праве собственности на квартиру. Напоминаю также, что в случае, если есть несовершеннолетные дети, то может требоваться согласие опекуна или усыновителя. Для более точной информации рекомендуется обратиться к специалистам - юристам недвижимости.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-252;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 245-257.