Как продать или разменять приватизированную квартиру на четырех человек при судебном разлуке?

Для продажи или размена квартиры, приватизированной на нескольких собственников, необходимо согласие всех собственников, прописанных в данной квартире. В данной ситуации, если бывшая супруга не согласна на продажу или размен квартиры, единственным способом снять ее вето будет обращение в суд для вынесения решения о разделе имущества. При этом, суд принимает во внимание интересы несовершеннолетних собственников, их жилищные потребности, а также другие обстоятельства, которые могут оказать влияние на решение по делу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие расторжение брака и раздел имущества между Вами и Вашей бывшей супругой.
3. Судебное решение о проживании сына с отцом и дочери с матерью.
4. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь законными представителями своих несовершеннолетних детей.
5. Документы, подтверждающие согласие бывшей супруги на продажу/размен квартиры или решение суда, которое удовлетворяет Ваше требование о разделе имущества.

В случае отсутствия согласия бывшей супруги на продажу/размен квартиры, Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, при этом суд рассмотрит Ваше требование с учетом интересов всех участников долевой собственности. Если же суд удовлетворит иск, то Вас не будут ограничивать в праве на продажу/размен квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность".
• Статья 247 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилых помещений в многоквартирных домах".
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности".
• Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Об истребовании доли в общей собственности".
• Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Совместное владение жилым помещением супругами".
• Статьи 34-36 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в части нарушения правил продажи и аренды жилых помещений.