Как разменять или продать долю в квартире с пропиской 4 человек и проживающей бабушкой с онкологией, если мама не согласна

Если вы не имеете полной доли в квартире, то вы не можете продать или обменять свою долю без согласия всех остальных собственников квартиры, в данном случае - вашей мамы и брата. Если ваша мать не согласна на продажу или обмен своей доли, то вы не можете это сделать. Вам необходимо получить согласие всех собственников квартиры на продажу или обмен долей, либо обратиться в суд с иском на выделение вашей доли в квартире. Однако, в случае, если вы выделите свою долю, это не означает, что вы можете выгнать бабушку и забрать квартиру только для себя и маленького ребенка – все собственники имеют право использования квартиры в равных долях, так что продажа своей доли, скорее всего, не решит проблему с проживанием в квартире с бабушкой.

Для решения вопроса необходимо будет подготовить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.). 2. Документы, подтверждающие прописку в квартире для всех четырех прописанных лиц (паспорта, свидетельства о рождении, договоры аренды и т.д.). 3. Документы, подтверждающие Ваше право на долю в квартире (договор купли-продажи, договор дарения, завещание и т.д.). 4. Документы, подтверждающие здоровье бабушки и ее желание или нежелание переезжать из квартиры. 5. Документы, подтверждающие согласие или несогласие мамы на продажу или размен своей доли в квартире.

С учетом того, что собственность на квартиру разделена между несколькими лицами, Вам потребуется согласие всех собственников для продажи Вашей доли. Если мама откажется давать свое согласие, то Вам придется искать другие пути решения этой ситуации, например, обратиться в суд для раздела имущества или попробовать договориться с мамой и другими собственниками о продаже квартиры в целом.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности".