Как приватизировать и продать квартиру, если сестра не согласна: ситуация с пропиской и съемом квартиры на пятый год

Сначала необходимо узнать, принадлежит ли имущество к категории жилья, подлежащего приватизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если квартира не приватизирована, то ее приватизация возможна с согласия всех собственников данного жилья.

В данном случае, так как Вы не являетесь квартиросъемщиком, Вам следует обратиться к старшей сестре за согласием на приватизацию Ваших долей, а также провести юридическую экспертизу договора аренды или иного договора, регулирующего отношения между Вами и старшей сестрой, чтобы узнать, какие права у Вас имеются на жилое помещение.

Если старшая сестра не согласна на приватизацию или установление иных прав, может потребоваться обращение в суд с иском о расторжении договора аренды или иного договора, регулирующего отношения между Вами и старшей сестрой, а также о защите Ваших прав на жилое помещение.

Важно отметить, что в случае отсутствия согласия старшей сестры на приватизацию или установление иных прав, ее действия могут быть признаны незаконными, если это противоречит законодательству Российской Федерации.

Для приватизации квартиры, необходимо обратиться в местный орган управления по жилищным вопросам вместе со всеми проживающими в квартире и собственником жилплощади - старшей сестрой. Если старшая сестра отказывается принять участие в приватизации, то для решения данного вопроса можно подать на нее иск в судебную инстанцию с требованием разделить общее имущество, а также оформить договор купли-продажи с понадобится согласие сестры, как собственника жилплощади, на продажу ее доли в квартире. Однако, следует отметить, что решение данного вопроса может занять продолжительное время и обойдется существенными расходами на услуги юриста.

НПА: Земельный и градостроительный кодексы РФ, Жилищный кодекс РФ. Части: Часть 1 Гражданского кодекса РФ, часть 1 и часть 2 Налогового кодекса РФ. Статьи: статья 209, 210, 211 Гражданского кодекса РФ, статья 14, 15, 16 Налогового кодекса РФ, статья 36 Жилищного кодекса РФ, статья 39, 40 Земельного и градостроительного кодексов РФ.