Как продать свою долю в квартире, если бывшая жена не согласна: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право продать свою долю в квартире, при условии, что ваша бывшая жена не против. Если бывшая жена отказывается от продажи своей доли, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. Кроме того, не заплатив за квартиру, вы можете столкнуться с проблемами при продаже: если на момент продажи ваша доля будет заложена в вашем счёте ЖКХ, то покупатель не сможет узнать кому принадлежит другая доля. Поэтому необходимо решить проблему с накопленной задолженностью и все вопросы по продаже доли согласовывать с бывшей супругой.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. В данном случае, это однокомнатная квартира, которая была приобретена в браке по 1/2 доли. Квартира прописана на обоих супругов и ею пользуется бывшая жена.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Договор о приобретении квартиры;
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру;
4. Свидетельства о рождении детей (если они имеются);
5. Документы о проживании бывшей жены в квартире после развода;
6. Квитанции об оплате ЖКХ (и другие документы, подтверждающие факт оплаты).

Стоимость продажи квартиры должна быть равномерно распределена между бывшими супругами, т.к. они являются совладельцами данного имущества. Если бывшая жена не согласна на продажу, то необходимо обратиться в суд с иском о выделении ей доли в квартире, с определением размера такой доли.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
• Статья 34 Закона Российской Федерации "О браке и семье" "Раздел имущества бывших супругов".
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача и продажа доли в праве собственности".