Как продать дом, если бывшая жена отца не согласна: советы эксперта

Согласно законодательству Российской Федерации, если бывшая жена является совладельцем дома в рамках брачного договора или владеет долей в доме по наследству, то ее согласие требуется для продажи дома. Однако, если бывшая жена не является владельцем дома и не имеет каких-либо прав на него, ее согласие не требуется. В данном случае, необходимо проверить наличие доли бывшей жены в собственности на дом и если ее доля отсутствует, то отец может продать дом без согласия бывшей жены. Если же доля есть, то необходимо найти и связаться с бывшей женой или, при отсутствии возможности, обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом.
2. Свидетельство о расторжении брака родителей.
3. Документы на развод, в которых определены права на имущество.
4. Свидетельство о браке с бывшей женой отца, если имеется.
5. Свидетельство о разводе отца с бывшей женой, если имеется.
6. Возможно, потребуются документы, подтверждающие, что бывшая жена не проживает в данном доме и не является его собственником.

Для продажи имущества, находящегося в браковой совместной собственности, необходимо согласие обоих супругов. Однако, если один из супругов не находится на месте жительства и не отвечает на письменные уведомления, то необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, в данном случае, необходимо уточнить все юридические аспекты данной ситуации и консультироваться с юристом.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Расторжение брака и последствия его признания"; - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"; - Статья 34 Закона "О нотариате" "Обязанности нотариуса по проверке прав". Согласно вышеуказанным статьям, отец должен получить согласие бышей жены на продажу дома, если они официально не разведены и нет других судебных решений об отсутствии такого требования. Если бышая жена отказывается давать согласие на продажу, то отец может обратиться в суд с иском на признание согласия на продажу недвижимости ее ненадобности. При этом потребуется доказать, что бышая жена не проживает в этом доме и не имеет на него права, а также что ее местопребывание неизвестно известным способом.