Как продать квартиру, если бывшая жена не согласна: право мужей на имущество при разводе

Если бывшая жена является совладельцем недвижимости, то ее согласие на продажу квартиры необходимо. Если же бывшая жена не является совладельцем недвижимости, то ее согласие на продажу квартиры не требуется. Однако необходимо убедиться, что отсутствие согласия бывшей жены не может стать основанием для ее обжалования в будущем. Поэтому перед продажей квартиры лучше обратиться к юристу, который сможет подробнее рассмотреть данный случай и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на законодательство Российской Федерации. Согласно статье 255 Гражданского Кодекса РФ, совершение сделок совместным имуществом супругов, приобретенным в браке, требует согласия обоих супругов. Однако, в данном случае, имущество было приобретено в равных долях мужем и сыном от первого брака до заключения брака со второй супругой. Это означает, что данное жилье находится не в совместной собственности с бывшей женой мужа, и её согласие на продажу не требуется.

Для продажи квартиры необходимо выполнить следующие действия: 1. Определить, по какому основанию муж и его сын приобрели право собственности на квартиру. 2. Согласовать с сыном продажу квартиры и разделить вырученные от продажи денежные средства в соответствии с долевыми доли в праве собственности на квартиру. 3. Подготовить и подписать договор купли-продажи квартиры, зафиксировав условия продажи и цену. 4. Обратиться в Росреестр для регистрации сделки с недвижимостью.

Однако, если бывшая супруга мужа участвовала в оплате данной квартиры, или если в браке был заключен брачный договор, который устанавливает иные правила по распределению имущества, то решение этого вопроса может быть более сложным и потребует участия юридических специалистов.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 256-261, 384, 385, 391, 396;
2. Семейный кодекс РФ, статьи 34, 38, 39;
3. Жилищный кодекс РФ, статьи 28, 29, 31, 37.