Как продать долю в 3-комнатной квартире, если вторая половина не согласна

Для продажи доли в квартире необходимо обратиться в органы Росреестра и оформить договор купли-продажи. Если один из собственников против продажи, то необходимо решить вопрос совместными усилиями либо же через суд. В такой ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для продажи доли в квартире Вам необходимо собрать следующие документы:

1) Согласие на продажу доли в собственности от других собственников квартиры;

2) Свидетельство о праве собственности на квартиру;

3) Документ об оплате коммунальных услуг;

4) Документ об освобождении от налогов на доходы физических лиц при продаже жилой недвижимости (если на момент продажи квартиры с момента её приобретения прошло менее 3 лет).

Если один из собственников не согласен на продажу доли в квартире, то Вы можете обратиться в суд для разрешения спора. В этом случае решение будет вынесено судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статья 131 ГК РФ "Сделки и договоры", Статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи", Статья 182 ГК РФ "Основания возникновения обязательств", Статья 307 ГК РФ "Требования к сделке", Статья 309 ГК РФ "Сроки и условия сделки", Статья 320 ГК РФ "Предмет договора купли-продажи" и Статья 326 ГК РФ "Возмещение убытков в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств". В случае возникновения разногласий, может применяться Статья 401 ГК РФ "Расторжение договора" и Статья 404 ГК РФ "Отказ от исполнения договора". Также могут быть применимы соответствующие нормы Гражданского процессуального кодекса РФ в случае возникновения судебного спора.