Как разменять приватизированную квартиру при наличии несовершеннолетних собственников и протеста родителя?

Для осуществления размена приватизированной квартиры, необходимо произвести ее обмен на другое жилье. При этом участниками обмена могут выступать только собственники жилья. В случае, если один из собственников не согласен на размен, необходимо предоставить ему возможность выкупа доли по рыночной стоимости.

Если родитель трех детей, который прописан в квартире, не является собственником, то он не имеет права на решение вопроса обмена квартиры. В таком случае, решения об осуществлении обмена принимают только собственники квартиры, которые являются полноправными участниками обмена.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или приватизации.
2. Согласие на размен квартир от всех совершеннолетних собственников квартиры. Если один из собственников не согласен на размен, то требуется согласие от всех остальных, либо подтверждение отсутствия совершеннолетнего собственника-родителя.
3. Документы, подтверждающие родство несовершеннолетних собственников с заявителем (на случай, если понадобится их присутствие на нотариальной консультации).
4. Документы, подтверждающие факт несовершеннолетства малолетних собственников квартиры: свидетельства о рождении.

Кроме того, возможно потребуется получение нотариальной консультации для заверения грамотности составления документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 252-254, 571). Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статья 6, 8). Закон "О защите прав потребителей" (статья 18, 20). Закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 26). Закон "О правах ребенка" (статья 5, 9). Также может быть применимо местное законодательство и правила, установленные жилищным кодексом Российской Федерации.