Разменять квартиру, приватизированную на семью: условия и возможности

1. Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, каждому члену семьи необходимо обеспечить жилую площадь не менее чем в 18 квадратных метров. Кроме того, судебной практикой признано, что уменьшение жилой площади для несовершеннолетних детей может быть допустимо только в случаях, когда это обусловлено обстоятельствами, не зависящими от желания родителей. Поэтому, при покупке нового жилья необходимо обеспечить не менее 18 кв.метров на каждого члена семьи, в том числе на несовершеннолетних детей.

2. Согласно Закона РФ "О материнском капитале", материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи. Выкуп части жилой площади бывшего мужа не является одним из способов использования материнского капитала, поэтому на данный момент Вы не можете выкупить при помощи материнского капитала 1/4 часть площади бывшего мужа.

Для решения таких вопросов необходимо обратиться к юристу для консультации и получения квалифицированной помощи. Однако, в целом, согласно Закону РФ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на приобретение жилья (в том числе и на покупку доли в жилье), а также на улучшение жилищных условий, в том числе и при покупке нового жилья не ниже стоимости занимаемого жилья. Однако, при размене имеющейся квартиры на новое жилье, необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей и не ухудшать их жилищные условия. Возможно, также потребуется разрешение органов опеки и попечительства на осуществление указанных действий. Однако, исходя из представленной информации, конкретные ответы на заданные вопросы требуют более подробного анализа ситуации и рассмотрения документов.

1. Для решения вопроса о покупке жилья меньшей площади необходимо учитывать положения статей 35, 36, 38, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Относительно выкупа 1/4 части площади бывшего мужа с использованием материнского капитала, необходимо учитывать положения статей 39.1 и 39.2 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей". В соответствии с этими статьями, использовать материнский капитал можно только на определенные цели, одной из которых является улучшение жилищных условий для семьи. Однако, выкуп части жилой площади бывшего мужа не является такой целью, поэтому использование материнского капитала для этой цели невозможно.