Разменять 3-комнатную квартиру с неприватизированным статусом и пропиской я и мать

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" такая квартира не может быть приватизирована без согласия всех прописанных лиц. Следовательно, разумеется, вы не можете разменять неприватизированную 3-х комнатную квартиру, в которой прописаны Вы и Ваша мать. Но если бы квартира была приватизирована, возможно было бы разменять ее, если это не противоречит условиям договора приватизации и законодательству о гражданском обороте недвижимости.

Для размена 3-комнатной квартиры, в которой прописаны вы и ваша мать, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи нового жилья или договор обмена жилья с другим собственником.

2. Свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру, в которой вы прописаны и которую вы намереваетесь разменять.

3. Оригиналы уведомлений о регистрации места жительства вашей матери и вас.

4. Согласие матери на сделку обмена или продажи квартиры, если она является со-собственницей объекта недвижимости.

5. Заявление о размене квартиры.

6. Паспорта и ИНН участников сделки.

7. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.

8. Разрешительные документы на перепланировку (если они имеются).

9. Справки из управляющей компании или регионального оператора ЖКХ об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг и платежей в фонд капитального ремонта.

10. Справки об отсутствии запретов на продажу или обмен квартиры со стороны государственных или муниципальных органов (если они минимально необходимы в данной сделке).

Для успешного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения исчерпывающей консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и региона Российской Федерации. В данном случае необходимо обратиться к участковому нотариусу или юристу для получения консультации и правового анализа недвижимости, так как квартира является неприватизированной.

Статьи 244-253 Жилищного кодекса Российской Федерации.