Приватизированная 3-комнатная квартира в продаже: площадь 21,0, желание разменять, возможность подачи в суд.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, в каком именно значении используется термин "разменять квартиру". Если речь идет о замене имеющейся участнику доли в квартире на другой объект недвижимости на основании решения суда, то такая возможность предусмотрена законодательством Российской Федерации. Однако, для этого необходимо подать иск защиты прав в суд с указанием конкретных требований и доказательств. При этом следует учитывать, что решение по данному вопросу будет зависеть от ряда обстоятельств, таких как наличие свободной недвижимости для замены, согласование остальными участниками долевой собственности на квартиру и т.д. В любом случае, для получения квалифицированной юридической консультации необходимо обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая документы о приватизации и разделе квартиры.

2. Документы, подтверждающие ваше проживание в квартире, включая документы о регистрации.

3. Документы, подтверждающие возможность продажи/обмена квартиры (например, согласие всех совладельцев на продажу/обмен).

4. Документы, подтверждающие наличие у вас жизненных обстоятельств, которые требуют смены жилья (например, возраст, болезнь, большая семья и т.д.).

После предоставления этих документов, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения дальнейшей консультации и помощи в подготовке необходимых документов для подачи в суд на раздел квартиры.

В данном случае необходимо рассматривать законодательство о жилище РФ. Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Статья 244 Жилищного кодекса РФ - "Общая долевая собственность на жилое помещение"

2) Статья 245 Жилищного кодекса РФ - "Порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности"

3) Статья 256 Жилищного кодекса РФ - "Участие в распределении общей долевой собственности на жилое помещение"

4) Статья 290 Жилищного кодекса РФ - "Передача жилого помещения"

5) Статья 291 Жилищного кодекса РФ - "Передача прав на жилое помещение"

6) Статья 293 Жилищного кодекса РФ - "Расторжение брака и раздел имущества"

7) Статья 305 Жилищного кодекса РФ - "Уступка прав по договору долевого участия в строительстве"

Отметим, что конкретный ответ на данный вопрос будет зависеть от конкретных обстоятельств данного дела, и рассматриваться в рамках судебного разбирательства.