Приватизированная 2-комнатная квартира: возможна продажа 1/2 через суд без согласия второго собственника?

Для продажи квартиры обоим собственникам необходимо согласие на продажу, а иначе продажа квартиры может быть осуществлена только через суд, на основании решения суда о выделении части квартиры. При этом, если определения долей в праве собственности на квартиру нет, то суд может определить доли каждого собственника по усмотрению суда.

Для решения такого вопроса, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества в соответствии с правилами действующего законодательства. Для подачи иска потребуются следующие документы:

1. Заявление о подаче иска с указанием всех требований и обстоятельств дела;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры и ее площадь;
4. Документы, подтверждающие отсутствие согласия на определение долей и на продажу квартиры вторым собственником.

В процессе рассмотрения дела суд примет решение на основании действующего законодательства Российской Федерации. Следует отметить, что суд может принять решение обеспечения иска, например, ареста доли квартиры второго собственника, если это необходимо для решения вопроса о продаже квартиры. Однако, решение по данному вопросу весьма индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств дела.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" и статьи 34, 35, 37 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, необходимо дополнительно учитывать применимые к данному случаю нормы и иные обстоятельства для принятия конкретных действий, так как каждая ситуация имеет свои особенности.