Приватизированная 3-комнатная квартира с равными долями каждого собственника – продажа своей доли

Для продажи доли в квартире, находящейся в собственности нескольких лиц, необходимо согласие всех совладельцев либо решение суда о выделении доли в натуре или ее продаже. В случае, если вы не можете достичь согласия с остальными собственниками, вы можете обратиться в суд с иском на выделение доли или ее продажу. В таком случае решением суда может быть принято решение о продаже вашей доли в квартире. Необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже квартиры совладельцами предоставляется право приобретения доли других совладельцев по пропорции их долей.

Для решения этого вопроса вам потребуются следующие документы и действия:

1. Свидетельство о праве собственности на имущество (квартиру);
2. Договор купли-продажи на 1/3 долю в квартире с покупателем;
3. Разрешение от других собственников на продажу вашей доли в квартире, если они согласны;
4. Согласование с управляющей организацией (в случае наличия) на продажу части квартиры;
5. Отсутствие ограничений на продажу (арестов, ипотеки и т.д.) на вашей доле в квартире.

Необходимо также учесть, что по действующему законодательству РФ, собственники квартир имеют предпочтительное право на покупку доли, которая продается. Поэтому можно принять решение о продаже доли в квартире только после получения согласия других собственников или, если они не заинтересованы в покупке, только после того, как вы провели уведомление о продаже доли в квартире.

С учетом указанных обстоятельств рекомендую обратиться к следующим статьям закона: - статья 244 ГК РФ "Долевая собственность"; - статья 250 ГК РФ "Переход доли в праве собственности"; - статья 256 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности на недвижимость".