Приватизированная однокомнатная квартира с равными долями: сохранятся ли они при продаже и наличии малолетнего наследника?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве на общее имущество определяется исходя из количества участников данного имущества. В данном случае, если квартира была приватизирована на матерь, но в ней три доли, то все три доли сохраняются, и каждому из трех участников принадлежит одна равная доля в квартире, независимо от того, кто является прописанным в этой квартире. Таким образом, племяннику при совершении сделки по продаже квартиры, в общей сумме распределяемой между тремя участниками, будет принадлежать равная доля с матерью и сестрой в соответствии с долями, установленными при приватизации.

Для ответа на вопрос о сохранении долей в квартире в такой ситуации необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, доля в имуществе определяется правом собственности. При приватизации квартиры матерью, она стала полноправным собственником этого жилого помещения. Соответственно, доли в квартире сохраняются равными для каждого собственника, входящего в ее состав.

Таким образом, прописанный в квартире малолетний сын сестры, не является собственником этого жилого помещения и не имеет доли в нем. Он просто прописан в квартире и является членом ее домохозяйства.

Для продажи квартиры необходимо выполнить ряд юридических формальностей, таких как подготовка документов, определение стоимости и т.д. В случае с наследственным имуществом, к примеру, документами могут быть наследственные свидетельства, свидетельства о праве собственности на жилье, договоры купли-продажи и т.д. Однако в данном случае документы, подтверждающие доли в квартире, свидетельство о праве собственности на квартиру, технический паспорт на объект недвижимости, документы о прописке малолетнего истца не понадобятся.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, доли участников долевой собственности на общее имущество считаются равными, если иное не установлено законом или договором. В данном случае, участники долевой собственности на квартиру имеют равные доли в ней, поскольку никаких иных соглашений или правовых актов, устанавливающих неравные доли, не имеется. Прописка малолетнего сына не влияет на соотношение долей.