Приватизированная квартира с равными долями с проблемами использования пространства и комнат: решение вопросов о МОП и недостающих метрах

Право пользования общей собственностью, в данном случае многоквартирной, гарантировано законодательством Российской Федерации. Если возникают разногласия между собственниками, одно из средств урегулирования – обращение в суд с заявлением об установлении порядка пользования общей собственностью. В данной конкретной ситуации, если один из собственников занимает комнату в качестве кладовой для своих вещей, то другие собственники имеют право на ее совместное пользование или выкуп ее доли, если же чей-то личный имущественный интерес нарушается путем занимания комнаты кладовкой. Собственники также могут обратиться в суд с заявлением об установлении порядка пользования общими пространствами, включая кухню. При этом суд рассмотрит доказательства всех сторон, и вынесет решение, которое будет обязательным для всех собственников.

Для решения этого вопроса необходимо будут следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную в равных долях; 2. Договор об установлении МОП (может отсутствовать, но является желательным документом); 3. Документы, подтверждающие размер жилой площади каждого из собственников (например, выписка из ЕГРН); 4. Документы по вопросу использования пространства над раковиной на кухне (например, договор аренды или право пользования); 5. Фотографии и иные доказательства, подтверждающие использование комнаты в качестве кладовки.

В такой ситуации одному из собственников возможно подать в суд на определение порядка пользования общим имуществом (иными словами, МОП), а также на выделение в совместное пользование комнаты, которая используется в качестве кладовки, и обязательство по освобождению ее от личных вещей. Суд будет руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ, а также исходить из принципа равноправия и справедливости. Однако, для конкретного решения вопроса необходимо провести более детальное изучение всех обстоятельств и имеющихся доказательств.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование общей собственностью", статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственников жилых помещений", статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности", статья 288 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Возможность обращения за защитой нарушенных прав или охраняемых законом интересов в суд".