Приватизированная 3-комнатная квартира: права брата на продажу своей доли, если доли не выделены и проживает ли автор вопроса со своей семьей

Согласно законодательству Российской Федерации, если доли в квартире не были выделены, то каждый собственник имеет право пользоваться всей квартирой и претендовать на любое помещение в ней. Поэтому, если брат продаст свою долю, он может претендовать на любое помещение в квартире в рамках его доли, которую он продал. Однако, если никаких ограничений на продажу долей в квартире не было, то брат имел право на продажу своей доли, даже если не проживал с вами в квартире в течение более 16 лет.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору или заверенного адвоката с документами, подтверждающими право на наследство и право на приватизацию квартиры. В частности, могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына;
2. Документы о заключении брака, в случае если был заключен брак после приватизации квартиры;
3. Свидетельство о праве на наследство по умершим родственникам, если таковые имеются;
4. Документы о приватизации квартиры;
5. Документы, подтверждающие отсутствие совместного проживания с братом в квартире в течение 16 лет.

Относительно права брата на две комнаты в квартире, следует отметить, что если доли в квартире не были выделены, то каждый из собственников имеет право пользоваться всей квартирой в равной мере. Если брат продаст свою долю, то право на пользование всеми комнатами останется у оставшихся собственников. Однако, в случае если брат имеет закрепленную свою долю в согласии с иным документом, например, с договором купли-продажи инвестиций, он может потребовать выделения своей собственной части. В данном случае решение вопроса может потребовать судебного разбирательства.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся совместной собственности, долей в ней и выделения имущества)