3-х комнатная приватизированная квартира в общедолевой собственности: проживание с семьей, развод родителей и вопросы разделения

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в случае распределения общей собственности каждому собственнику будет принадлежать доля в размере его доли в праве общей собственности, если иное не будет оговорено договором. В данном случае, каждому собственнику будет принадлежать 1/5 квартиры.

Вопрос о том, как будут распределены комнаты, должен решаться согласно добровольному соглашению между собственниками квартиры либо в судебном порядке. Если сестра против распределения комнат и не готова к компромиссу, то в суде будут учитываться мнения каждого собственника, высказанные при рассмотрении дела, а также соответствующие материалы и доказательства. Либо решение будет принято судом на основании установленных законом критериев справедливости и равноправия.

Для решения данного вопроса понадобится подготовить и подать в суд следующие документы: - заявление о разделе общедолевой собственности на квартиру; - документы, подтверждающие приватизацию квартиры (свидетельство о праве собственности, договор приватизации и др.); - документы, подтверждающие право собственности на 1/5 квартиры каждого из совладельцев (свидетельство о собственности или договор купли-продажи); - документы, подтверждающие право на проживание в квартире (свидетельство о регистрации, договор найма, договор общей совместной покупке и др.); - документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.).

На основании предоставленных документов суд решит вопрос о разделе квартиры. Раздел может быть произведен путем продажи квартиры и раздела полученных денежных средств между совладельцами или путем выделения из общей квартиры отдельных жилых помещений (комнат) каждому из совладельцев. Исходя из обстоятельств и заявленных вами обстоятельств, суд может разделить комнаты между собственниками квартиры заново.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от многих факторов, таких как местонахождение квартиры, возраст всех собственников и т.д. Однако, возможно, что к данному случаю могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 244, 245, 246, 251;
• Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 244, 252, 256, 257.

Однако, необходимо учитывать, что для решения данного вопроса необходимо провести подробный анализ документов на квартиру и согласовать возможные варианты раздела квартиры с остальными собственниками. Для получения более подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу-специалисту в данной области.