Приватизированная 2-комнатная квартира с возможностью разделения на 2 однокомнатные с доплатой в доме, который скоро идет под снос

В соответствии с гражданским законодательством РФ, квартира является неделимым объектом недвижимости, если в договоре не оговорен иной способ ее распоряжения. Следовательно, без согласия обоих собственников квартиру нельзя разделить на две отдельные квартиры. Также необходимо проверить, не нарушаются ли правила градостроительства при разделении квартиры и, если требуется, получить разрешение на проведение реконструктивных работ в отношении квартиры.

Для разделения квартиры на две однокомнатные квартиры необходимо выполнить ряд юридических и технических процедур, включая:

1. Согласование проекта разделения квартиры на две отдельные жилые единицы в органах местного самоуправления.

2. Получение технических условий на подключение разделенных квартир к инженерным сетям.

3. Подготовку согласованного проекта деления квартиры, включающего новые схемы и планы квартир.

4. Оформление заявления в местное отделение Росреестра на государственную регистрацию прав на новые квартиры.

5. Оформление новых технических паспортов и кадастровых планов для двух новых квартир.

6. Уведомление о разделении квартиры соседей и органов государственной власти, чтобы быть уверенным, что новые квартиры соответствуют законодательству и никакие права соседей не нарушаются.

7. Оплата государственных пошлин и других расходов, связанных с процедурой разделения квартиры.

При этом очень важно обратиться к компетентному юристу, который поможет оформить все документы и разрешить возможные юридические вопросы, связанные с разделением квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, особенно разделы, касающиеся прав собственности на недвижимость и договоров купли-продажи; - Жилищный кодекс РФ, особенно статьи, касающиеся преобразования жилых помещений и порядка их использования; - Закон РФ "О регулировании градостроительной деятельности", особенно разделы, касающиеся сноса зданий и сооружений.