Как получить две однокомнатные квартиры, если обещают только двушку для 45-летнего сына или дом под снос, а также имеется трехкомнатная квартира площадью 69.7 кв.м.

Согласно законодательству Российской Федерации о сносе зданий и сооружений, если в результате сноса жилых помещений граждане останутся без жилья, им должно быть предоставлено новое жилье в соответствии со стандартами жилых помещений. При этом, если семья состоит более чем из одного человека, имеется право на получение жилой площади, соответствующей количеству членов семьи. Квартиры должны быть предоставлены без дополнительных денежных расходов для граждан. Следовательно, если семья состоит из двух или более членов, имеется право на получение жилой площади, соответствующей количеству членов семьи и не обязательно в виде двухшахтной квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в жилищную комиссию или в уполномоченный орган муниципалитета, который занимается распределением жилья по очередности. При обращении следует предоставить официальные документы, подтверждающие право собственности на дом и на квартиру, а также свидетельства о рождении и паспорта всех лиц, которые проживают по данному адресу.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, граждане имеют право на получение жилой площади в соответствии с установленными нормами. При этом, количественные нормы жилой площади устанавливаются в зависимости от состава семьи и ее потребностей. В данном конкретном случае, возможным вариантом может быть предоставление двух однокомнатных квартир, однако решение вопроса будет приниматься компетентными органами в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 244 "Право собственника на распоряжение своей собственностью");
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 39 "Право собственника на распоряжение жилым помещением", 41 "Порядок предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда", 42 "Права и обязанности граждан, получающих жилые помещения из государственного жилищного фонда");
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16.06.1997 № 771 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий" (статья 6 "Количественные пределы предоставления жилых помещений");
• Постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.2005 № 52 "О предоставлении государственных гарантий Российской Федерации по ипотечным кредитам на приобретение жилья" (статья 3 "Порядок предоставления государственных гарантий Российской Федерации по ипотечным кредитам на приобретение жилья").