Проблемы жильцов: плесень, задолженность и отказ УК закрыть счет - как решить ситуацию?

В соответствии со ст. 677 ГК РФ, права и обязанности сторон исходят из письменного договора, если иное не предусмотрено законом или обычаями делового оборота. Однако, при отсутствии договора стороны могут опираться на нормы Гражданского кодекса РФ, законодательства о жилищных отношениях, а также на принципы добросовестности и разумности.

В данном случае, жилец имеет право на перерасчет платежей за услуги, предоставляемые УК, с учетом того, что в период проживания в квартире она была неисправна и не соответствовала нормам жилищного комфорта. Также жилец мог бы требовать устранения недостатков самого жилья и сообщать об этом УК. При этом, если жилец не исправил свою задолженность перед УК, то УК имеет право не закрывать лицевой счет до полного погашения долга.

Рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав на перерасчет платежей за услуги и возмещение ущерба от проживания в неблагоустроенных условиях.

Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться в домоуправление с требованием провести перерасчет платежей, предоставив все необходимые документы, подтверждающие факты задержки в оплате за услуги жилья.

Вы имеете право разорвать договор аренды жилого помещения в случае, если условия проживания в квартире стали непригодными для использования. В данной ситуации, наличие плесени в квартире является достаточным основанием для расторжения договора.

При этом, отсутствие задолженности перед домоуправлением является необходимым условием для закрытия лицевого счета. В случае, если Вас не устраивает размер задолженности, обратитесь в судебный орган с иском о перерасчете платежей.

Шансы на положительный исход данного дела зависят от многих факторов и требуют дополнительного изучения всей ситуации. Я рекомендую Вам обратиться к опытному юристу, который окажет Вам свою помощь в данном вопросе и защитит Ваши интересы.

Жалоба на нарушение прав потребителя услуг ЖКХ может быть рассмотрена согласно статьям 28, 30, 31 Федерального закона от 17.06.1998 № 89-ФЗ "Об экономических обществах", статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьям 15, 16, 19, 20, 22, 42, 108, 112 Жилищного кодекса Российской Федерации.