Жилье признано аварийным и выселяют жильцов в коммуналку без отдельных кухни и туалета: права жильцов нарушены. Как решить ситуацию?

Здравствуйте. В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общественном жилищном фонде", комната в коммунальной квартире может быть выселена в случае признания жилого помещения аварийным. Однако, при выселении, гражданин имеет право на другое жилое помещение из жилищного фонда, соответствующее нормам жилой площади.

Одним из требований к жилищным условиям является наличие санитарно-бытовых узлов и кухни, выделенных на отдельную площадку. Если при переселении в новое жилое помещение, такие узлы и кухня будут общими с другими жильцами, то это может быть нарушением права гражданина на нормальные жилищные условия. В такой ситуации, гражданин может обратиться в жилищную инспекцию по месту нового жительства, с описанием нарушений и требованием принять меры для их устранения.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставить следующие документы:

1. Решение муниципальной комиссии об установлении статуса аварийности жилого помещения, в котором проживают мать и взрослый сын.

2. Документы, подтверждающие, что комната в коммунальной квартире является муниципальной собственностью и зарегистрирована на матери и взрослого сына, а также подтверждающие их регистрацию по месту жительства.

3. Приказ на выселение из аварийного жилья и предоставление нового жилья в современной коммуналке.

4. Договор найма на новое жилье и его описание, в том числе информацию о площади жилых, совместных и индивидуальных помещений.

5. Документы, подтверждающие, что новое жилье соответствует требованиям безопасности и гигиены и было принято в эксплуатацию в соответствии с установленными правилами.

6. Документы, подтверждающие, что органы жилищного надзора проверили новое жилье и дали санитарно-техническое заключение о его пригодности для проживания.

7. Документы, подтверждающие правовые требования и процедуры для выселения аварийных жильцов и предоставления нового жилья, установленные законодательством Российской Федерации.

8. Документы, подтверждающие права жильцов на индивидуальные помещения, а также информация о счетчиках и других инженерных системах, установленных в предыдущей коммунальной квартире.

9. Документы, носящие информационный характер и предоставляющие подробные характеристики существующей современной коммунальной квартиры, в которую планируется переселение, включая информацию о совместных помещениях и условиях их использования другими семьями.

По полученным документам и обстоятельствам данной ситуации, необходимо произвести тщательный юридический анализ и принять соответствующие меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1) Статья 78 Жилищного кодекса РФ - Условия выселения граждан из жилых помещений;

2) Статья 76 Жилищного кодекса РФ - Права граждан, вынужденных покинуть жилые помещения, и порядок их реализации;

3) Статья 42 Жилищного кодекса РФ - Права граждан при наличии в жилом помещении общего имущества.