Проблемы с арендой квартиры: тараканы, отсутствие возврата денег риелтором и советы по решению

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, в случае выявления недостатков в арендованном жилье, арендатор вправе требовать от арендодателя устранения этих недостатков или расторжения договора аренды. В случае невозможности устранения недостатков, арендатор имеет право на возврат уплаченной арендной платы за период, когда была установлена невозможность использования жилья.

Следовательно, Вы можете обратиться с требованием к риелтору об устранении недостатков в снятой квартире или о расторжении договора. Если устранение недостатков невозможно, то Вам следует требовать возврата уплаченной арендной платы за период, когда использование жилья было невозможно. Если риелтор отказывается вернуть уплаченные деньги, Вы имеете право обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если он был заключен между арендодателем (риелтором) и арендатором (вами);

2. Квитанция об оплате аренды;

3. Документальное подтверждение наличия тараканов в квартире (например, фотографии или видео запись).

В данной ситуации, в соответствии с законодательством РФ, арендодатель (риелтор) обязан предоставить жилье в надлежащем состоянии и обеспечить его использование в соответствии с целевым назначением. Если жилище оказалось непригодным для проживания из-за наличия тараканов, то арендатор имеет право потребовать от арендодателя возврата уплаченной арендной платы и возмещения причиненных убытков.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию о правовых механизмах возврата уплаченных денежных средств и возможных санкций в отношении риелтора.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "О порче имущества";
• Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Право на обмен товара надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого данный товар был приобретен";
• Статьи 474, 478 ГК РФ "О договоре поручения";
• Статья 15 Федерального закона РФ "О рекламе" "Запрещение использования заблуждающей рекламы".