Проблемы снятой квартиры: тараканы и нежелание хозяина исправить ситуацию. Возможность расторжения договора и возврата залога

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае нарушения условий договора, нанесения ущерба жильцам или их имуществу, а также если предоставленное жилье не соответствует условиям договора, вы можете потребовать расторжения договора и возврата залога. В данном случае, наличие тараканов в жилье может быть основанием для расторжения договора, если они не были указаны в договоре как существующие до заключения договора. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, по которому производится аренда жилья.

2. Документ (чек, квитанция), подтверждающий внесение залога.

3. Документы, подтверждающие факт появления тараканов в квартире (фотографии, свидетельские показания).

4. Письменное уведомление хозяину жилого помещения об обнаружении тараканов и требовании принять надлежащие меры.

5. Письменные доказательства отказа хозяина жилого помещения от принятия мер по устранению тараканов.

6. Нормативные правовые документы, регулирующие отношения арендодателя и арендатора (Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и другие).

7. Любые другие доказательства, способные подтвердить наличие существенного нарушения условий договора и необходимость его расторжения.

На основании предоставленных документов возможно расторжение договора аренды и возврат залога, если арендодатель не выполнит своих обязательств по устранению недостатков жилого помещения, нарушив тем самым условия договора и права арендатора.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства наймодателя
2. Статья 637 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности наймодателя по содержанию жилого помещения
3. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность наймодателя за нарушение своих обязательств
4. Статья 680 Гражданского кодекса Российской Федерации - основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения.