Арендодатель готовится подать в суд из-за поврежденных обоев в снятой на 11 месяцев квартире снятой в 2019 году

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии письменного договора аренды квартиры на определенный срок, договор прекращается по истечении срока его действия. Если договор на продление не был заключен, то арендная плата после окончания срока действия договора не взыскивается.

По вопросу об испорченном имуществе, арендодатель вправе требовать возмещения убытков, но обязан доказать факт причиненного ущерба и его размер. Необходимо провести оценку повреждений, которые были нанесены квартире в период аренды, и на основании этой оценки определить сумму убытков.

Если арендатор не признает факт причиненных повреждений или не согласен с размером возмещения убытков, то арендодатель может обратиться в суд. В судебном порядке будет установлено, кому из сторон право и на какую сумму будет возложена ответственность за причиненный ущерб.

Для решения данного вопроса в суде необходимо будет предоставить договор аренды квартиры на 11 месяцев, который был заключен между арендодателем и арендатором, а также любые другие документы, связанные с данной арендой, такие как квитанции об оплате арендной платы, акты сверки расчетов и др. В случае если арендодатель собирается предъявить иск за испорченное имущество, необходимо будет предоставить доказательства того, что испорченное имуществом было именно во время нахождения арендатора в квартире и какие конкретно повреждения были нанесены. Наличие доказательств и правильная их представление в суде помогут определить, кто в конкретной ситуации будет прав.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 609. Аренда вещей. Особенности договора найма жилого помещения; - Статья 651. Обязанности арендодателя по обеспечению надлежащего состояния арендуемой вещи; - Статья 682. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды.