Проблемы в арендованной квартире: тараканы, съезд и возврат залога

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе расторгнуть договор досрочно, если это предусмотрено законом или договором, либо с согласия другой стороны. В данном случае, если договором не предусмотрено иное, арендатор вправе расторгнуть договор досрочно при наличии серьезных нарушений собственником обусловленных договором. Наличие тараканов - является нарушением собственником обусловленных договором условий, что дает арендатору право на досрочное расторжение договора и требование возврата залога. В случае отказа собственника возвращать залог, арендатор может обратиться в суд.

Если между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды жилья, то в данном случае необходимо обратиться к условиям договора и проверить, были ли там урегулированы вопросы возврата залога при досрочном расторжении договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - договор аренды жилья; - письменное уведомление арендатором арендодателя о расторжении договора аренды жилья за 2 недели до предполагаемого съезда; - доказательства благоприятных условий для поселения тараканов в арендованном жилье; - письменное заявление арендатора на возврат залога, уплаченного при заключении договора аренды.

При возникновении спорной ситуации с собственником жилья рекомендуется обратиться за юридической консультацией и поддержкой к опытному специалисту в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 609, 610, 614, 615, 619; - Жилищный кодекс РФ, статьи 676, 677, 678, 682; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 16.2.