Проблемы с арендодателем: тараканы в квартире, расторжение договора, возврат денег

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в арендованном жилье имеются недостатки, которые делают его непригодным для проживания, арендатор вправе расторгнуть договор аренды в любое время без выплаты штрафов за преждевременное расторжение. При этом арендатор вправе требовать уплаты полной стоимости аренды за уже прожитый период и возврата залога указанной в договоре суммы. Если в договоре не было указано требование уплаты половины стоимости аренды, то арендатор вправе требовать возврата полной суммы арендной платы за прожитый период. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более конкретных рекомендаций по данной ситуации.

Для решения вопроса необходимо иметь копию договора аренды квартиры. Также стоит просмотреть все условия, которые были оговорены в договоре. Если действительно не было оговорено, что при досрочном расторжении договора аренды вам вернут только половину суммы, то вы имеете право на возврат полной суммы, за вычетом оплаты только за тот день, который вы прожили в квартире. Если арендодатель отказывается вернуть полную сумму, то вы можете обратиться в судебные органы с соответствующей жалобой на нарушение прав потребителя.

Законодательством РФ, в данном случае, применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статья 626 - о расторжении договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора.
• Гражданский кодекс РФ, статья 631 - об определении размера возврата арендной платы при досрочном расторжении договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора.
• Жилищный кодекс РФ, статья 16 - о праве граждан на жилище, соответствующее требованиям безопасности, гигиены и комфортности, а также о праве на информацию об условиях жилищного фонда и об арендной плате.
• Гражданский кодекс РФ, статья 317 - об оспаривании условий договора, считаемых недействительными.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 6.3 - об ответственности арендодателя за предоставление жилого помещения, не отвечающего требованиям безопасности, гигиены и комфортности.