Проблемы с квартирой: обнаружены тараканы, арендаторы желают съехать, спор о возврате денег

Если в договоре аренды не было установлено обязательного контроля со стороны арендодателя за наличием в квартире вредителей, то в данном случае можно рассчитывать на снижение арендной платы пропорционально ущербу, нанесенному арендатору. Однако, если наличие тараканов приводит к невозможности использования квартиры в соответствии с ее назначением, арендатор вправе расторгнуть договор аренды и требовать полного возврата уплаченной арендной платы. Если же арендодатель отказывается возвращать полную сумму, арендатор может обратиться в судебные органы и привести свидетелей или фото-видеодоказательства наличия тараканов в квартире.

В данной ситуации для решения вышеперечисленного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный обеими сторонами.

2. Документы, подтверждающие наличие тараканов в квартире, например, фотографии или видеозаписи.

3. Сообщение хозяину квартиры о проблеме, полученное в письменном виде или с использованием какого-либо другого надежного способа связи.

4. Документы, подтверждающие отказ хозяйки квартиры от возврата полной суммы денег, уплаченной за аренду квартиры.

5. Документы, подтверждающие потерю клиентов хозяйкой квартиры, если такие имеются.

На основании этих документов можно будет рассмотреть возможность защиты прав арендатора и принять соответствующие юридические меры для решения данного вопроса. В данной ситуации стоит обратиться за юридической консультацией к компетентному адвокату.

Статьи, которые можно применить в данной ситуации: - статья 618 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" - статья 620 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения" - статья 622 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон договора найма жилого помещения" - статья 1057 Гражданского кодекса РФ "Правила приема и возврата вещи, переданной на хранение" - статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" в части, касающейся прав потребителя на обмен или возврат товара надлежащего качества.