Срок договора на полгода и проблемы с жильем: тараканы в квартире и желание быстрого переезда

Согласно статье 626 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе расторгнуть договор аренды жилого помещения в любое время, но должен уведомить об этом арендодателя не менее чем за два месяца до дня прекращения договора аренды. Однако, если жилое помещение оказалось непригодным для проживания по причинам, за которые несет ответственность арендодатель, арендатор вправе требовать расторжения договора аренды в судебном порядке без уведомления арендодателя и без оплаты за пользование жилым помещением за промежуток времени до расторжения. Определение о признании жилого помещения непригодным для проживания принимается судом на основании заявления арендатора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный между арендодателем и арендатором, где указаны условия аренды, в том числе срок и условия досрочного расторжения договора.

2. Данные о состоянии квартиры, подтверждающие наличие тараканов и других проблем с жильем, например, свидетельства очевидцев, фотографии и т.д.

3. Справка об участии в боевых действиях, выданная компетентными органами, если таковая имеется.

4. Документы, подтверждающие, что в квартире проживает ребенок до года.

5. Письменное заявление арендатора об истечении жилых условий квартиры и просьба о расторжении договора аренды на более ранний срок.

6. Собственнику квартиры следует обратиться к своему арендодателю для получения согласования расторжения договора аренды квартиры на более ранний срок.

Обязательно соблюдайте процедуру досрочного расторжения договора, указанную в договоре, чтобы избежать нежелательных последствий.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 635 (о договоре найма жилого помещения) - статья 689 (о праве арендатора на получение привычного для жильцов комфорта) - статья 697 (о праве арендатора на отказ от исполнения договора найма в случае нарушения правил его эксплуатации)