Проблемы с гостинкой: тараканы, маргиналы и возврат денег

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, если имущество не соответствует условиям договора купли-продажи или аренды, покупатель или арендатор имеет право потребовать возврата денежных средств, которые были уплачены. В данной ситуации, если мама обнаружила присутствие тараканов и невозможность жить в квартире при условии, что это не было указано в договоре, она может потребовать возврат части или всей суммы, которую была уплачена за первый месяц проживания. Это, однако, может зависеть от определенных условий, которые были указаны в договоре. Убедительно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, прежде чем принимать дальнейшие действия и общаться с агентом недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, заключенный между мамой и арендодателем.

2. Квитанции об оплате первого месяца проживания и услуг риелтора.

3. Фотографии и подробное описание обнаруженных проблем с жильем (т.е. обилие тараканов и соседство с маргинальными личностями).

4. Акт осмотра жилого помещения, составленный представителем местной санитарно-эпидемиологической службы, подтверждающий наличие тараканов в квартире.

На вопрос о возможности вернуть всю или часть суммы, ответ зависит от содержания заключенного договора аренды. В соответствии с гражданско-правовым кодексом Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору жилое помещение, которое соответствует условиям, указанным в договоре, и лишь в случае нарушения данных условий арендатор имеет право требовать возмещения убытков и/или расторжения договора с возвратом части или всей оплаченной суммы за аренду.

Таким образом, если в договоре есть условие о качестве жилья и наличии санитарных условий, то наличие тараканов и соседство с маргинальными личностями может быть основанием для возврата части или всей суммы за аренду. Однако, для получения более точной консультации следует обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и/или законодательстве об аренде жилых помещений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 310-322) - регулирует отношения между арендодателем и арендатором; 2) Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19) - определяет права и обязанности потребителя в случае обнаружения недостатков товара (услуги); 3) Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 6.3) - предусматривает ответственность за нарушение прав потребителя.