Проблемы с арендой квартиры: отсутствие расписки, невыполнение договорных обязательств и необходимость возврата долга

Пункт о залоге/оплате последнего месяца, даже если не заполнен, является обязательным условием договора аренды жилого помещения. Предоставление расписки о получении денежных средств является хорошей практикой, однако отсутствие такой расписки не лишает арендатора права на возврат денежных средств. В данной ситуации, для возврата денег за последний месяц аренды, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании указанной суммы с указанием соответствующих фактов и обстоятельств.

Чтобы решить ваш вопрос по возврату за залог или оплату последнего месяца аренды, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора аренды квартиры, включая все приложения и дополнительные соглашения.

2. Доказательства того, что вы оплатили залог/последний месяц, например, квитанцию об оплате.

3. Корреспонденцию (письма, текстовые сообщения и т.п.), которые обменяли вы и хозяин квартиры.

4. Другие документы, если они есть, например, расписку, которую вы дали хозяину.

После того, как вы соберете необходимые документы, вам следует обратиться к юристу, который специализируется в вопросах недвижимости и аренды жилья. Юрист оценит доказательства, которые вы представите ему, и поможет определить, какие действия могут быть предприняты в вашем конкретном случае. Если доказательства будут в вашу пользу, вы сможете подать иск в суд для возврата вашего залога или оплаты последнего месяца аренды.

Статья 381 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" и статья 404 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендодателя за недостатки арендованного имущества".