Приватизация, продажа и налоги при сделке с квартирой: советы экспертов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физического лица подлежит уплате в случае, если между датой приобретения и датой продажи квартиры прошло менее трех лет. Однако, если владелец квартиры владеет ей более трех лет, то при ее продаже налог на доход не взымается. Касательно стоимости по кадастру, стоимость продажи квартиры по кадастровой стоимости не влияет на налог на доход. Фактические расходы на приобретение и улучшение квартиры (в том числе затраты на услуги по продаже) могут быть учтены при расчете налогооблагаемой базы налога на доход при выполнении определенных условий, но это зависит от конкретной ситуации и требует дополнительного анализа.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) Документ о приватизации квартиры в 2017 году; 3) Договор купли-продажи квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры влечет налог на доход физических лиц, если квартира была в собственности менее пяти лет. Однако, если стоимость продажи квартиры не превысит ее кадастровую стоимость, то налог не придется платить. При этом, фактические расходы на приобретение и улучшение квартиры не могут быть использованы для снижения налога на доход физических лиц.

Статьи 20, 220, 221 Налогового кодекса РФ.