Продажа доли в доме на двух хозяев: дарственная или купля-продажа? Налоги при сделке

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который сможет обоснованно рассмотреть все юридические аспекты данной ситуации. Уточню, что при дарении дела не ограничиваются уплатой налога в размере 13% в течение 3 лет, и в данном случае может потребоваться оплата налога на добавленную стоимость (НДС) или налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Ответ на вопрос о возможности занизить рыночную стоимость доли в договоре купли-продажи зависит от конкретных обстоятельств сделки и требует дополнительного анализа.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на 1/4 доли дома.

2. Документ, подтверждающий право брата на 1/4 доли дома.

3. Документ, подтверждающий право соседа на 1/2 доли дома.

4. Договор купли-продажи или дарственная на 1/4 доли дома на имя брата.

Если решение заключается в заключении договора купли-продажи, то необходимо учитывать, что согласно положениям Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, в том числе доли в недвижимости, налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения данного имущества. Таким образом, если Вам не удастся доказать, что действительно приобрели долю дома у брата за указанную в договоре купли-продажи сумму, а не занизили ее, то разница между стоимостью продажи и заниженной стоимостью приобретения будет считаться налоговой базой и облагаться налогом в размере 13%. Если же выбрать вариант дарения, то действительно будет существовать ограничение на продажу 1/2 дома в течение 3х лет без уплаты 13% налога.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение".
3. Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Порядок обращения имущества, переданного в дар".
4. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".