Оформление передачи права собственности на доли от родственников: дети, внуки. Купля-продажа или дарственная, действие через нотариуса или генеральная доверенность.

1. Для передачи права собственности на 1/4 доли квартиры от дочки к сыну или внучке можно воспользоваться договором купли-продажи или дарственной. В случае договора купли-продажи необходимо установить цену на продажу этих долей, а в случае дарения - указать, что подарок был сделан безвозмездно. При оформлении любого из документов сторонами должны быть все собственники квартиры, которые согласны на сделку.
2. Передача права собственности на 1/2 доли квартиры от матери к сыну или внучке может быть оформлена также договором купли-продажи или дарственной. Однако, если мать является недееспособной, то возможен только вариант передачи через попечителя, который должен быть назначен соответствующим судом. Если матерью оформлена генеральная доверенность на внучку и дочерь, то они могут оформить дарственную или купить с ее согласия через доверенного лица.
3. Передача права собственности на все доли от сына к внучке возможна только через договор купли-продажи или дарственную. Перед оформлением сделки, необходимо проверить отсутствие налоговых задолженностей по квартире, и сохранить чеки на оплату государственной пошлины. В любом случае, перед оформлением документов лучше обратиться к юристу для консультации и совета по правильному оформлению сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данных вопросов необходимо провести правовую экспертизу, в рамках которой будут учтены все обстоятельства и особенности данного случая. Однако, в целом, можно дать следующие рекомендации:

1. Имущество, которое в настоящий момент принадлежит дочери, может быть передано ей внучке как даром при условии, что она откажется от всех своих прав на квартиру в пользу сына за сумму, равную половине ее оценочной стоимости. Это может быть оформлено как дарственная или договор купли-продажи.

2. Передача прав собственности на половину доли от матери к сыну может быть оформлена с помощью дарственной или договора купли-продажи. Для соблюдения правовых формальностей необходимо обратиться к нотариусу и заключить соответствующий договор в его присутствии.

3. Передача прав собственности на все доли от сына к внучке может быть оформлена с помощью дарственной или договора купли-продажи. Для соблюдения правовых формальностей необходимо обратиться к нотариусу и заключить соответствующий договор в его присутствии.

Следует иметь в виду, что остальные собственники (дочь и мать) должны быть уведомлены и допустимы в процессе передачи права собственности. Также, учитывая возраст и здоровье матери, необходимо обеспечить ее правовую защиту и допустимость ее действий. Для этого рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам.

В данной ситуации применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 250-260 (о долевой собственности); - Гражданский кодекс РФ, статьи 181-192 (о правомерных интересах недееспособных лиц); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 38, 220-234 (об оформлении договоров, дарственных и других сделок, а также о привлечении нотариуса); - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (о проведении оценки недвижимости).

Отвечая на вопросы, необходимо учесть следующее:

1. Передача доли в квартире

- Лучше всего оформить передачу права собственности на долю в квартире через дарственную или куплю-продажу. Если дарственная совершается недееспособным гражданином, то она должна быть заверена нотариусом. В случае купли-продажи также рекомендуется оформить документ нотариально.

1. Передача половины квартиры от матери

- В данной ситуации также наиболее правильным способом передачи права собственности будет дарственная или купля-продажа, так как мать считается недееспособным лицом. Для оформления дарственной или купли-продажи необходимо привлечение нотариуса, особенно если речь идет о сделках с недвижимостью. Если генеральные доверенности от матери на имена внучки и дочери оформлены с учетом полномочий на совершение действий в отношении недвижимости, то формально они могут совершить описанные действия без привлечения нотариуса.

1. Передача всех долей от сына к внучке

- Здесь также подойдут дарственная или купля-продажа. Но, если сын является недееспособным лицом, то в этом случае необходимо получить разрешение суда.

Необходимо помнить, что при оформлении сделок с недвижимостью всегда рекомендуется привлекать нотариуса, чтобы избежать возможных споров в будущем.