Продажа квартиры с отказами собственников: генеральная доверенность или дарственная? Советы и рекомендации

Для продажи квартиры, собственниками которой являются пятеро лиц, необходимо получить согласие каждого собственника на продажу. Если 4 из 5 собственников готовы отказаться в пользу одного из них, то необходимо оформить договор купли-продажи на имя этого одного собственника, предварительно оформив соответствующие документы на отказавшихся собственников. Однако, для этого необходимо составить документы в согласовании с юридическими требованиями и наличии нотариального заверения. Что касается вопросов дешевизны, быстроты и удобства, так как это индивидуальные критерии, то определение конкретной стратегии для достижения желаемого результата требует индивидуального подхода и консультации со специалистом в области права недвижимости.

Для решения указанного вопроса, вам нужно будет предоставить следующие документы: -Свидетельство о праве собственности на квартиру -Паспорта всех собственников -Документы на ограничение в правах собственности, если таковые имеются

Сделать дарственную или договор купли-продажи с последующим оформлением права собственности на себя на основании данных указанных документов можно.
Вы можете заключить договор купли-продажи между всеми собственниками и себя или можете воспользоваться дарственной тоже между всеми собственниками и себя, чтобы получить право собственности на свою долю.

Составление генеральной доверенности также возможно, если все собственники дадут свою согласие на ее составление в вашу пользу и укажут в ней право на продажу имущества в отношении квартиры.

Однако во избежание возможных споров и разногласий между собственниками, рекомендуется провести все юридические мероприятия через нотариуса. Стоимость оформления зависит от региона, но обычно нотариусы берут большую сумму для обслуживания подобного рода транзакций.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") - "Совместная собственность". Статья 182 ГК РФ - "Договор купли-продажи". Статья 577 ГК РФ - "Дарение". Статья 185 ГК РФ - "Простая доверенность". Статья 188 ГК РФ - "Генеральная доверенность". Статья 673 ГК РФ - "Единоличное распоряжение долевой собственностью". Статья 252 Налогового кодекса РФ - "Налог на доходы физических лиц".