Переоформление собственности на дачу: дарственная или купля-продажа? Варианты и возможность обойти нотариуса

Для переоформления собственности на дачу с жилым домом на другого собственника (мать) существуют два варианта: дарственная и купля-продажа. Для осуществления дарственной необходимо ее зарегистрировать в нотариальной конторе, так как ее законность должна быть юридически подкреплена. Это означает, что нотариус должен убедиться в том, что волеизъявление совершеннолетнего родителя, дарующего имущество, является свободным и осознанным и не подвергается никакому давлению. Однако, если у вас уже есть акт на право собственности на дачу, то воспользоваться дарственной - это не ваш вариант.

Для переоформления собственности на жилой дом на другого собственника, необходимо составить и подписать соответствующий договор купли-продажи или дарения, а также подготовить пакет документов, подтверждающих собственность на дом, удостоверяющих личность сторон, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

Для законной переоформления собственности на жилой дом требуется обязательное участие нотариуса, который удостоверит подписание договора купли-продажи или дарения и присвоит ему государственный регистрационный номер.

Следует отметить, что при выборе способа переоформления собственности на жилой дом необходимо учитывать все преимущества и недостатки каждого из них, а также рассмотреть все особенности каждого варианта и выбрать наиболее подходящий для данной ситуации.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и наличия документов на право собственности на дачу. Однако, если речь идет о переоформлении права собственности на дачу в связи со сделкой дарения, то регистрация дарственной должна производиться в нотариальной форме, согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, возможна оплата государственной пошлины за регистрацию дарственной, согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Если же речь идет о купле-продаже, то для ее регистрации также требуется нотариус и уплата государственной пошлины.