Переоформление прав на пол дома: дарственная или купля-продажа? Выбор вопроса экономии

Переоформление права на недвижимое имущество, в том числе половины дома, может быть осуществлено как путем заключения договора купли-продажи, так и путем заключения договора дарения. Выбор способа зависит от конкретных обстоятельств сделки. Однако необходимо учитывать, что каждый из этих способов имеет свои особенности и расходы, связанные с оформлением иностранным гражданином. Для определения оптимального варианта следует обратиться к специалистам в области недвижимости и юриспруденции.

Для переоформления половины дома на себя, вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение и право пользования домом (свидетельство о праве собственности на дом, договор аренды или иные документы).

2. Документы, подтверждающие согласие на переоформление второго владельца (которому передается вторая половина дома).

3. Документы, содержащие условия передачи второй половины дома (договор дарения или купли-продажи).

4. Удостоверение личности обеих сторон (в том числе паспорта и СНИЛС).

Насчет расходов. Стоимость переоформления дома будет зависеть от выбранного способа. Обычно, стоимость переоформления по договору дарения будет ниже, чем при купле-продаже. Однако, необходимо учитывать, что передача прав на дом по договору дарения может потребовать уплаты дарственного налога. Размер дарственного налога зависит от стоимости дома и может варьироваться от 13 до 30 процентов от его рыночной стоимости. Также, необходимо учитывать расходы на нотариальное оформление договора.

Статья 549 ГК РФ "Дарение"

Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи"