Как выбрать выгодную форму оформления квартиры: дарственная или купля-продажа? Ограничения и влияние возраста на выбор

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, как именно дочка приобрела квартиру - по наследству или купила сама. Если квартира была унаследована, то у дочки уже есть право собственности на нее и она может передать ее в любое время. Если же квартира была куплена дочкой, то необходимо учитывать условия договора купли-продажи и договора дарения.

Что касается возраста получателя квартиры, то в случае дарения квартиры возможны ограничения по возрасту (например, для дарения недвижимости необходимо достигнуть 18-летнего возраста). В случае купли-продажи возраст получателя не ограничивает возможность приобретения недвижимости.

В итоге, передачу квартиры лучше оформить через дарственную или куплю-продажу в зависимости от особенностей ситуации и условий договоров. В случае дарственной или купли-продажи возможно оформление нового документа о передаче недвижимости в любое время, но при этом необходимо учитывать также сроки действия юридических актов, например, если были оговорены условия срока действия договора.

Для решения данного вопроса, вам необходимо подготовить документы подтверждающие право собственности на квартиру и выбрать между дарственной или купле-продажею. Разница между двумя формами сделки заключается в том, что при дарственной сделке, в отличии от купли-продажи, переход права собственности происходит бесплатно.

Что касается возможности повторно оформлять дарственную или куплю-продажу, то в случае дарственной сделки можно совершать повторную дарственную, в течение 3 лет с момента первой сделки. Однако, следует учитывать, что при повторной дарственной сделке возможны налоговые обязательства.

В связи с возрастом, который вы указали, вам следует обратить внимание на возможные налоговые льготы и особенности дарения или продажи имущества пожилым людям. В таких случаях может быть установлены льготные условия для расчета налоговых обязательств.

Поэтому, чтобы принять оптимальное решение, вам следует обратиться к опытному юристу для консультации, подготовки необходимых документов и проведения сделки с учетом всех законодательных норм и правил.

статьи 572-579 Гражданского кодекса РФ - о договоре дарения и его условиях; статьи 130-151 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи недвижимости; статьи 180-185 Гражданского кодекса РФ - о давности права требования по договору; статьи 581-585 Гражданского кодекса РФ - о правах и обязанностях дарителя и получателя при дарении недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, срок оформления дарственной или купли-продажи квартиры после заключения предыдущего сделки не ограничен. Однако, если дарение или продажа были произведены с нарушением закона или правил договора, то разумным решением может быть обращение в суд с требованием о признании сделки недействительной. Влияние дарственной или купли-продажи на пожилого получателя зависит от конкретных условий сделки и может быть оценено только после получения подробной информации.