Оформление доли в квартире: дарственная или купля-продажа, налоги и приобретение на деньги родителей.

Для оформления доли в квартире на Вас необходимо заключить договор купли-продажи или дарения. При этом, в случае заключения договора купли-продажи, необходимо будет уплатить государственную пошлину в размере 13 тысяч рублей, а также взять на себя расходы по нотариальному оформлению договора.

Если же будет заключен договор дарения, то необходимо будет уплатить подарочный налог (доходный налог) в размере 13% от имущественной стоимости доли в квартире, определяемой на основании данных о Кадастровой стоимости и/или рыночной стоимости.

Также следует обратить внимание, что для оформления доли в квартире необходимо согласие всех собственников квартиры или разрешение от суда на совершение сделки в принудительном порядке.

Для оформления доли в квартире на Вас 50/50 Вам будет необходимо подготовить документы, подтверждающие Ваши права и долю в этой квартире. Это может быть договор купли-продажи или дарственная на получение доли в квартире.

В случае, если будет выбрана дарственная форма, то необходимо учитывать, что эта сделка будет облагаться налогом на дарение. Размер налога составляет 13% от стоимости подаренного имущества. В данной ситуации налог будет рассчитываться от стоимости 50% квартиры, которая будет определена независимым оценщиком.

Если выбрана форма купли-продажи, то она тоже облагается налогом на доходы физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры. В данном случае, налог будет рассчитываться от разницы между полной стоимостью квартиры и ценой продажи 50% доли, которая будет указана в договоре купли-продажи.

Эти налоги необходимо будет оплатить в течение 1 месяца с момента подписания соответствующих документов налогоплательщиками. Для оформления сделки, Вам необходимо обратиться к нотариусу и подготовить все необходимые документы на продажу или дарственную.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Статья 249 Гражданского кодекса РФ «Дарение»
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи»
• Статьи 217 - 218 Налогового кодекса РФ, регулирующие налогообложение при дарении и приобретении имущества в результате договора купли-продажи.