Приобретение недвижимости по договору переуступки: получение полного свидетельства и возможность продажи по другой цене

В ситуации, которую вы описываете, необходимо в первую очередь обратиться к условиям договора переуступки, который вы заключили при приобретении недвижимости. В этом договоре должны быть прописаны условия переуступки права собственности на недвижимость, включая возможность дальнейшей продажи этой недвижимости.

В случае, если условия договора не запрещают продажу недвижимости и не устанавливают ограничений на продажу по цене, то вы можете свободно продать квартиру и по другой цене, если найдете на это покупателя. Однако, если в договоре есть какие-либо ограничения и запреты на продажу, то необходимо соблюдать их условия.

Кроме того, при продаже недвижимости необходимо убедиться, что все правоустанавливающие документы на квартиру находятся в надлежащем порядке и что вы имеете право продать эту недвижимость на условиях, которые вы предлагаете покупателю. Также необходимо учесть, что в соответствии с законодательством РФ продажа недвижимости обязательно должна сопровождаться подачей уведомления об изменении фактического адреса продавца и покупателя в органы местной власти.

Для продажи квартиры необходимо подготовить новый договор купли-продажи, который должен быть заключен между продавцом и покупателем на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Правомерность продажи квартиры зависит от того, были ли выполнены все условия договора переуступки, а также от соблюдения законодательства в сфере переуступки и продажи недвижимости. Однако, продажа квартиры по договору купли-продажи по другой цене возможна только при согласии продавца.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка права требования".

2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка денежного требования".

3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка права требования".

4. Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и признаки сделки купли-продажи".

5. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание на преобразование имущества в право требования".

6. Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

7. Статья 223 Федерального закона "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

8. Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора купли-продажи".

9. Статья 30 Федерального закона "О рынке ценных бумаг" от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ "Запрет на использование конфиденциальной информации при совершении сделок с ценными бумагами".

10. Статья 185 Трудового кодекса Российской Федерации "Свобода труда и запреты, связанные с занятием определенными видами деятельности".