Получение полного расчета по договору после продажи дома и возможность зачета расходов в декларации 3НДФЛ: автор не согласен с распространенным мнением

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, в качестве расходов налогоплательщика при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц могут учитываться фактически понесенные им расходы на цели, связанные с получением дохода.

На основании этого можно сделать вывод, что расходы, понесенные на строительство дома и оплаченные в том же календарном году, в котором была получена прибыль от продажи дома, могут быть учтены в декларации 3НДФЛ для вычета из налоговой базы.

Таким образом, мнение о том, что к зачету могут быть приняты только расходы, осуществленные до получения дохода, является неверным.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на строительство дома с указанием сроков выполнения работ и условий оплаты.

2. Документы, подтверждающие оплату за строительство дома, а именно: расходные квитанции, кассовые чеки, банковские выписки и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт продажи дома, а именно: договор купли-продажи, акт приема-передачи и прочее.

Относительно возможности зачета расходов в декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) необходимо руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации все расходы, связанные с получением дохода, могут быть признаны налоговыми вычетами, кроме случаев, установленных законодательством.

Поэтому, если оплата за строительство дома была произведена после получения дохода от продажи дома, эти расходы не могут быть признаны налоговыми вычетами.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

Статья 164 Налогового кодекса Российской Федерации – "Понятие расходов для целей налогообложения доходов физических лиц"

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации – "Порядок определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц"

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации – "Расходы, не подлежащие учету при налогообложении доходов физических лиц"