Документы для подачи декларации о доходах с продажи доли в квартире: дата продажи, регистрация права собственности и 3НДФЛ

Для целей подачи декларации по налогу на доходы физических лиц, дата продажи доли в квартире является датой заключения договора купли-продажи, то есть 23 декабря 2020 года. Однако, если продавец получит в 2021 году полную сумму за купленную долю, то эта сумма также должна быть указана в декларации за 2021 год, которую необходимо подать в 2022 году.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи доли в квартире;

2) Документы, подтверждающие получение аванса от покупателя в размере 50%;

3) Документы, подтверждающие оплату оставшихся 50% и регистрацию договора купли-продажи.

Относительно декларации 3НДФЛ, дата продажи доли в квартире для налоговой определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ и зависит от даты перехода права собственности на покупателя. Следовательно, для целей налогообложения, данная сделка будет считаться заключенной с момента государственной регистрации права собственности на покупателя в январе 2021 года. Следовательно, декларация 3НДФЛ в данном случае должна быть подана в налоговую за 2021 год (в 2022 году).

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 217 - "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц", Статья 218 - "Налогообложение доходов от продажи имущества", Статья 224 - "Период и порядок уплаты налога на доходы физических лиц", Статья 227 - "Сроки подачи деклараций по налогу на доходы физических лиц".