Приобретение недвижимости через ДДУ: договор долевого участия, доверенность, сроки и право переуступки

Здравствуйте. Для заключения договора долевого участия необходимо нотариально заверенное доверенность на заключение такого договора. Доверенность может быть выдана на неопределенный срок, однако, следует учитывать, что доверенность является личным документом и ее передача третьим лицам без надлежащего законного основания может быть квалифицирована как злоупотребление доверием с уголовной ответственностью. Относительно права на переуступку ДДУ, оно может быть указано в доверенности, однако, следует учитывать, что переуступка ДДУ может быть ограничена законодательством или самим договором долевого участия.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Доверенность на осуществление сделки по долевому участию в недвижимости. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса и содержать указание на все необходимые для совершения сделки действия, включая право на переуступку ДДУ. Оформление доверенности сроком на несколько лет также возможно, но необходимо учитывать, что ее действие не может превышать срока заключения ДДУ; 2) Документы, удостоверяющие личность доверителя и доверенного лица. В случае, если доверитель не может лично присутствовать при подписании доверенности, ему необходимо предоставить документы, подтверждающие его личность; 3) Копия Договора долевого участия, по которому будет производиться сделка, и всех документов, связанных с ней.

Отмечу, что для использования доверенности на осуществление сделки по долевому участию в недвижимости в другом городе необходимо будет произвести нотариальное удостоверение подписей на договоре долевого участия.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, статьи 185-193, 214-222, 450-465, 550-564, 641-655, 673-678 и 702-705 будут применимы для решения вопроса в данной ситуации. Однако, ответ на вопрос о форме доверенности и сроке ее действия зависит от конкретных обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.