Как получить компенсацию за недостающую площадь квартиры при наличии договора переуступки и отказе владельца договора долевого участия?

В данной ситуации Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным условия о предоставлении компенсации только в случае увеличения площади квартиры в Вашем договоре долевого участия. Также следует требовать выдачу на руки договора долевого участия, так как Вы являетесь правопреемником прав и обязанностей юридического лица, заключившего данный договор. Если сосед с аналогичным договором получил компенсацию, Вам следует предоставить доказательства данного факта в суде. В случае, если будут установлены нарушения застройщиком Ваших прав, суд может принять решение о выплате компенсации за уменьшение площади квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор переуступки, заключенный между юридическим лицом, заключившим договор долевого участия с застройщиком, и Вами.

2. Документы, подтверждающие факт отказа в выдаче на руки договора долевого участия по требованию, направляемому в застройщика.

3. Документы, подтверждающие факт уменьшения площади квартиры по сравнению с проектной, например, замеры БТИ, планы квартиры и т.д.

4. Договор долевого участия, заключенный между застройщиком и юридическим лицом, которое уступило Вам свои права по данному договору.

В данной ситуации Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и требования компенсации за уменьшение площади квартиры. Также следует обратить внимание на то, что Вам был отказан в выдаче на руки договора долевого участия, что может свидетельствовать о нарушении прав потребителя. Суд может рассмотреть этот факт и принять решение в Вашу пользу. Важно также учитывать, что предъявленный соседом документ уступки прав требования и номер договора долевого участия может свидетельствовать о нарушении прав Вами как потребителем, что также может быть использовано в судебном процессе.

Закон о защите прав потребителей: статьи 18, 19, 25, 26, 30.

Жилищный кодекс: статьи 17, 232, 233.

Гражданский кодекс: статьи 308, 317, 450, 451, 452, 453.