Продажа квартиры на стадии строительства по договору переуступки и покупка недвижимости: важные правовые моменты

Здравствуйте! Если вы продаете квартиру на стадии строительства по договору переуступки прав требования и используете полученные деньги для покупки другой квартиры, то вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) на разницу между ценой продажи первой квартиры и суммой, которую вы заплатили за покупку второй квартиры. Ставка налога составляет 13% от полученной разницы. Однако, стоит уточнить, что если вы владеете квартирой менее трех лет, то при продаже ее налоговая ставка может возрасти до 30%.

Для правильного решения данного вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию, где вы могли бы получить конкретную информацию по выбранному виду налогообложения. Однако, в общем случае, при продаже квартиры на стадии строительства по договору переуступки прав требования, налог на доходы физических лиц обычно уплачивается по ставке 13% от полученной разницы между фактической ценой продажи и стоимостью, по которой заключен договор переуступки прав требования. Если квартира на стадии строительства продавалась менее трех лет, то в зависимости от изменения рыночной стоимости, возможно уплатить налог на имущество физических лиц. По квартире, которую планируется приобрести, также могут требоваться налоговые платежи в зависимости от ее стоимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Пункт 26 статьи 3 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов" (если таковой проводится в доме, где расположена продаваемая квартира).