Покупка, выделение и продажа квартиры: как решить вопросы совместной собственности и материнским капиталом

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его собственностью. Следовательно, если квартира была куплена до заключения брака, то она является собственностью невесты и ее детей. Если в процессе продажи квартиры была получена определенная сумма средств, то эта сумма также является собственностью невесты и ее детей и может быть использована для покупки новой квартиры без ущемления прав наследников. Однако, если муж приобретет какую-либо долю в новой квартире и имеет документально подтвержденное право на ее собственность, то он будет иметь право на нее.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, купленную до заключения брака (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.)

2. Документы, подтверждающие выделение долей между супругой и ее детьми (договор об уступке доли, судебное решение, и т.д.)

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала (заявление на получение материнского капитала, свидетельство о рождении ребенка и т.д.)

4. Договор купли-продажи новой квартиры.

Если муж выступает в качестве третьего лица, то определяющими документами для решения данного вопроса будут указанные выше документы, согласно которым в настоящее время квартира принадлежит супруге и ее детям. Если вопрос возник внутри брака, то ему могут быть применены соответствующие положения семейного права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий оформления отношений между супругами, в том числе от наличия брачного договора. В целом, при возникновении споров между супругами по поводу раздела имущества в ходе развода, применяются статьи 32, 34, 35, 36, 38, 39 и 256–258 семейного кодекса Российской Федерации, а также нормы гражданского кодекса РФ и Федерального закона "О материнском капитале".