Покупка, продажа и переуступка прав на квартиры у застройщика по ФЗ 214: правовая защита и претензии.

Для составления правильной претензии в случае приобретения квартиры по переуступке прав, Вам необходимы следующие документы:

1. Копии договора и актов об оплате, связанных с передачей права долевого участия по цепочке от застройщика к Вам.

2. Копия документа, подтверждающего право на переуступку юр.лицом №1 (первого покупателя).

3. Копии документов, подтверждающих право на переуступку юр.лицом №2 (второго покупателя).

4. Справку из реестра объектов недвижимости, подтверждающую Ваше право собственности на квартиру.

5. Формулировки претензии, подробно излагающие предмет спора, причины, по которым пострадавшая сторона считает себя правомерным требователем, и требование, которое она предъявляет к застройщику.

6. Доказательства, подтверждающие Ваши претензии - копии документов, фотографии объекта недвижимости или иной материал.

Следует уточнить, что каждый случай индивидуален, поэтому рекомендуется обращаться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для составления правильной претензии и консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 317, 497);
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (статьи 2, 10, 15);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 131, 133, 208).

В необходимых частях данные нормативные акты регулируют порядок переуступки прав на объект недвижимости, защиту прав и законных интересов инвесторов, процедуру подачи претензии и ее содержание.