Покупка квартиры в долевой строительной программе: конфликт застройщика и Лукойла, заявление о банкротстве застройщика и защита права собственности

Данная ситуация требует профессиональной юридической консультации. В связи с тем, что налоговая служба подала заявление о банкротстве застройщика, возможно, что ваша квартира может быть заложена в банкротстве. Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на строительном праве, для дальнейшей помощи в защите ваших прав. Юрист сможет проанализировать все имеющиеся документы и разъяснить вам, как защитить права на вашу квартиру и в каком порядке можно получить компенсацию за недостатки и задержку сдачи объекта недвижимости. Все действия в данной ситуации должны быть хорошо обдуманы и согласованы с юридическим консультантом.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на имущественных спорах и защите прав потребителей.

Для начала необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами на квартиру и выяснить все детали происходящего.

Согласно действующего законодательства РФ, при становлении застройщика в процедуру банкротства, участники долевого строительства могут возобновить свои права на квартиры и/или дополнительные услуги с помощью двух альтернативных методов:

1) Обратиться в суд с заявлением на признание права собственности. Заявление можно подать в суд уже сейчас, но будьте готовы к тому, что рассмотрение данного заявления может занять продолжительное время.

2) Обратиться в ведомство регистрации прав на недвижимость с заявлением на включение в реестр требований кредиторов. Это позволит вам строить свои жилые права на квартиру на первом месте при распределении имущества должника.

В Ihren Dokumenten werden der Vertrag über den Verkauf des Eigentums und der Vertrag über den Beitritt zur Beteiligung an der gemeinsamen Konstruktion der Mehrfamilienhauses unterschrieben und registriert. Beim Beitritt zur gemeinsamen Konstruktion und im Falle der Insolvenz des Entwicklers haben die Beteiligten gemäß Artikel 55 des Bundesgesetzes "Über die gemeinsame Konstruktion von Mehrfamilienhäusern und anderen Objekten der Immobilienwirtschaft" das Recht, das Eigentum an der Immobilie zurückzuerhalten und/oder das Geld zurückzufordern.

Prinzipiell können Sie selbst aktiv werden, jedoch wird empfohlen, sich von einem kompetenten Juristen beraten zu lassen, der die spezifischen Umstände Ihres Falls und den genauen Inhalt Ihrer Dokumente kennt.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации, могут включать в себя:

• Статья 218 Гражданского кодекса РФ "Договор переуступки права требования"
• Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Реализация объектов недвижимости в строительстве"
• Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"
• Статья 129.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "О взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору"
• Статьи 61-63 Федерального закона "О защите прав потребителей" (о правах покупателей в новостройках)
• Статьи 8, 9, 10 Федерального закона "О защите прав и законных интересов кредиторов при осуществлении мероприятий по финансовой реабилитации (банкротству) юридических лиц"

Однако, конкретные статьи будут зависеть от дополнительных обстоятельств и подробностей вашей ситуации. Поэтому, рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию.